[경제] 국내 리츠 - 은행이자보다 높은 배당률로 매력적

부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts)은 부동산에 투자하여 이익금의 대부분을 투자자들에게 분배하는 특수목적회사, 또는 관련 투자신탁을 가리킨다. 일반적으로 영문 약칭인 리츠(REITs)라 합니다.
국내 리츠(REITs) 시장은 다양한 종류의 리츠로 구성되어 있으며, 각각의 특성과 수익률을 바탕으로 투자자들에게 다양한 선택지를 제공하고 있죠.

출처 : 한국리츠협회

국내 리츠 종류

상장 리츠현황 : (2024년기준) 총 23개로 삼성FN리츠, 롯데리츠, 한화리츠, KB스타리츠, 마스턴프리미어리츠, 코람코더원리츠, 신한서부티엔디리츠, 미래에셋글로벌리츠, NH올원리츠 등이 있습니다. 

세부적으로 들어가면, 위탁관리 리츠, 기업구조조정리츠, 자기관리 리츠로 구분할 수 있으며, 각각의 리츠는 투자 대상, 자산 구성, 운영 방식 등에서 차이를 보입니다. 
* 위탁관리 리츠: 일반부동산/개발사업에 투자하며, 부동산 70%, 증권 및 현금 포함 80% 이상의 자산 구성을 가집니다.
* 기업구조조정(CR) 리츠: 기업구조조정용 부동산에 투자합니다.
* 자기관리 리츠: 일반부동산/개발사업에 투자하며, 위탁관리 리츠와 유사한 자산 구성을 가집니다.

출처 : 한국리츠협회

주요 리츠별 배당기준일 
1) 삼성FN리츠
배당기준: 1월, 4월, 7월, 10월
2) 롯데리츠
배당기준: 6월, 12월
3) 한화리츠
배당기준: 4월, 10월
4) KB스타리츠
배당기준: 1월, 7월
5) 마스턴프리미어리츠
배당기준: 3월, 9월
6) 코람코더원리츠
배당기준: 2월, 5월, 8월, 11월
7) 신한서부티엔디리츠
배당기준: 6월, 12월 

 

리츠 투자의 주요 장점

리츠(REITs)는 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 수단으로, 여러 가지 이유로 좋은 투자 선택지가 될 수 있습니다.

배당수익: 리츠는 투자의 가장 큰 장점 중 하나이죠. 보통 안정적인 배당수익을 제공하며, 이는 투자자에게 꾸준한 수익을 가져다줍니다. 

접근성: 리츠를 통해 투자자들은 대형 오피스 빌딩, 쇼핑몰, 물류센터 등과 같은 대규모 부동산 자산에 소액으로도 투자할 수 있습니다. 

유동성: 부동산 자산에 비해 리츠 주식은 사고파는 것이 더 쉽고, 시장에서의 유동성이 높습니다. 다양성: 리츠를 통해 투자자는 자신의 부동산 포트폴리오를 다양화할 수 있으며, 이는 위험 분산에도 도움이 됩니다.

리츠는 부동산에 간접적으로 투자할 수 있는 수단으로, 다양한 리츠 중에서 자신의 투자 목표와 위험 선호도에 맞는 리츠를 선택하는 것이 중요합니다. 또한 위험률에 따라 포트폴리오를 구성할 때 채권, 주식 외에도 추가하기 좋은 매우 좋은 투자종목입니다.