Mareve : 비즈니스와 투자

[부동산 앱 개발] SDK 오류, 갑자기 지도가 열리지 않는다..

틈틈이 만들고 있는 부동산 앱 RealiZ, 국토부 실거래가 API로 아파트 매매·전세 데이터를 불러와 지도에 마커를 표시하는 기능을 열심히 개발 중이었다.그런데 노트북을 새로 바꾸고 추가업데이트하려는데 처음으로 앱을 실행했더니 지도 화면이 이렇게 떴다. 뭔가 설정이 날아간 건지, 이전이 잘못된 건지 처음에는 감이 안 잡혔다. 1. 원인 파악 — 카카오 SDK의 키 해시 인증카카오 Map SDK(그리고 카카오 로그인 등 다른 카카오 SDK도 마찬가지)는 앱이 실제 등록된 개발자의 빌드인지 확인하기 위해 키 해시(Key Hash)라는 값을 사용한다.키 해시는 앱에 서명할 때 쓰는 키스토어(Keystore) 파일에서 뽑아낸 SHA1 지문을 Base64로 인코딩한 값이다.키 해시가 만들어지는 과정디버그 빌드는..

[26년 11월] 역사적 급락장, PER 9배의 저평가 속에서도 길을 잃다

시장이 정말 너무나 어렵네요. 지금 계좌를 열어보면 손실 중이라는 말로는 다 담기지 않는 답답함이 밀려오고, 지표상의 밸류 가치란 게 과연 무슨 의미가 있나 싶을 정도로 무용지물처럼 느껴집니다. 불과 몇 주 전, 어떤 해외 유튜버가 "지금은 AI 버블의 국면"이라며 경고했을 때만 해도 솔직히 흘려들었는데... '설마… 실적이 이렇게 찍혀 나오는데 그게 어떻게 다 거품이겠어'라며 대수롭지 않게 여겼습니다. 사실 상반기 축제의 장에 익숙해져서 그런것 같네요. 수익을 내면 어느 정도는 뱉어낸다는 각오로 투자해야한다는 걸 알지만 참 어렵네요. 하지만 오늘 맞닥뜨린 시장을 보니 그때 그 경고를 조금이라도 귀담아듣고 조심했어야 했다는 후회가 짙게 남습니다. 그리고 하락장에선 더 보수적해야 한다는 걸.. 그 하락장에..

1. 왜 직접 만들었나? 공인중개사 자격증을 취득하고 부동산 매물을 보면서 한 가지 아쉬운 점을 느꼈습니다. 제가 모든 앱을 써본 건 아니겠지만 제가 써본 앱 중에선 대부분 단순 '매물 중개'에만 초점이 맞춰져 있었습니다. 실제 거래 데이터를 다각도로 비교해보거나 투자 및 자산 관리 관점에서 깊이 있게 분석할 수 있는 도구는 찾아보기 힘들었습니다. "마음에 드는 도구가 없다면, 우선 내가 쓸 앱을 직접 만들어보자!"라는 마음으로 개발하게 되었네요. 2. RealiZ의 핵심 기능 3가지1) 아파트 실거래가 조회 및 추이 차트국토교통부 실거래가 API를 연동하여 매매·전세·월세 데이터를 실시간으로 불러옵니다.단지명과 전용면적으로 필터링하여 최근 6개월간의 가격 흐름을 차트로 한눈에 파악할 수 있습니다. ..

요며칠 우리 증시를 보고 있으면 답답함을 넘어 허탈함마저 드는 하루하루입니다. "역대급 하락장 아니냐"는 말이 계좌를 보는 투자자들 사이에서 절로 나오는 상황인데요. 돌아갈 것 같으면서도 다시 누르고.. 오랜만에 반등 나와도 투자 심리가 안 좋아 또 매도세가 엄청나서 쉽게 돌아나가지 못하네요.과연 지금의 하락폭은 과거와 비교했을 때 어느 정도 수준인지, 그리고 'PER 3배'라는데 증시는 왜이런지..투자는 하면서 할수록 알리쏭해서 재밌는 것 같습니다. 그러나 매우 힘들지만요..1. 진짜 역대급일까? 최근 10년간 하락장 비교많은 분들이 체감하는 공포가 사실인지 확인해 보기 위해 최근 10년간 한국 증시(코스피)를 흔들었던 주요 하락장들과 이번 장세를 비교해 보았습니다.주요 하락장 시기지수 낙폭 (고점 대..

대출 규제와 금리 변화 속에서 현재 매매 시장 분위기는 어떻게 흐르고 있는지, 그리고 서울·경기·부산·경남을 대표하는 대장 아파트는 어디인지 함께 살펴보고자 합니다.1. 금리와 대출 환경: "여전히 신중한 시장"최근 중앙은행의 금리 인하 기대감이나 기조 변화에도 불구하고, 우리가 체감하는 시중은행 대출 금리는 여전히 부담스러운 수준을 유지하고 있습니다.스트레스 DSR 규제 강화: 대출 한도가 축소되면서 무리하게 자금을 조달하는 매수세는 많이 줄어들었습니다.자금 조달 부담: 실거주 목적이라 하더라도 무리한 대출보다는 현금 유동성 확보를 우선시하는 경향이 강해졌습니다. 2. 매매 시장 분위기: "눈치싸움과 관망세"현재 매매 시장은 한마디로 '매도인과 매수인 간의 팽팽한 눈치싸움'이 지속되는 상황입니다.가격 ..