Mareve : 비즈니스와 투자

1. 왜 직접 만들었나? 공인중개사 자격증을 취득하고 부동산 매물을 보면서 한 가지 아쉬운 점을 느꼈습니다. 제가 모든 앱을 써본 건 아니겠지만 제가 써본 앱 중에선 대부분 단순 '매물 중개'에만 초점이 맞춰져 있었습니다. 실제 거래 데이터를 다각도로 비교해보거나 투자 및 자산 관리 관점에서 깊이 있게 분석할 수 있는 도구는 찾아보기 힘들었습니다. "마음에 드는 도구가 없다면, 우선 내가 쓸 앱을 직접 만들어보자!"라는 마음으로 개발하게 되었네요. 2. RealiZ의 핵심 기능 3가지1) 아파트 실거래가 조회 및 추이 차트국토교통부 실거래가 API를 연동하여 매매·전세·월세 데이터를 실시간으로 불러옵니다.단지명과 전용면적으로 필터링하여 최근 6개월간의 가격 흐름을 차트로 한눈에 파악할 수 있습니다. ..

요며칠 우리 증시를 보고 있으면 답답함을 넘어 허탈함마저 드는 하루하루입니다. "역대급 하락장 아니냐"는 말이 계좌를 보는 투자자들 사이에서 절로 나오는 상황인데요. 돌아갈 것 같으면서도 다시 누르고.. 오랜만에 반등 나와도 투자 심리가 안 좋아 또 매도세가 엄청나서 쉽게 돌아나가지 못하네요.과연 지금의 하락폭은 과거와 비교했을 때 어느 정도 수준인지, 그리고 'PER 3배'라는데 증시는 왜이런지..투자는 하면서 할수록 알리쏭해서 재밌는 것 같습니다. 그러나 매우 힘들지만요..1. 진짜 역대급일까? 최근 10년간 하락장 비교많은 분들이 체감하는 공포가 사실인지 확인해 보기 위해 최근 10년간 한국 증시(코스피)를 흔들었던 주요 하락장들과 이번 장세를 비교해 보았습니다.주요 하락장 시기지수 낙폭 (고점 대..

대출 규제와 금리 변화 속에서 현재 매매 시장 분위기는 어떻게 흐르고 있는지, 그리고 서울·경기·부산·경남을 대표하는 대장 아파트는 어디인지 함께 살펴보고자 합니다.1. 금리와 대출 환경: "여전히 신중한 시장"최근 중앙은행의 금리 인하 기대감이나 기조 변화에도 불구하고, 우리가 체감하는 시중은행 대출 금리는 여전히 부담스러운 수준을 유지하고 있습니다.스트레스 DSR 규제 강화: 대출 한도가 축소되면서 무리하게 자금을 조달하는 매수세는 많이 줄어들었습니다.자금 조달 부담: 실거주 목적이라 하더라도 무리한 대출보다는 현금 유동성 확보를 우선시하는 경향이 강해졌습니다. 2. 매매 시장 분위기: "눈치싸움과 관망세"현재 매매 시장은 한마디로 '매도인과 매수인 간의 팽팽한 눈치싸움'이 지속되는 상황입니다.가격 ..

안녕하세요! 다들 연휴는 잘 보내셨나요?가을 연휴가 연달아 이어지면서 이번 달은 증시 휴장일이 유독 많았습니다. 주식 시장에서 거래일수가 적다는 것은 그만큼 국제 정세나 해외 증시 변수를 제때 반영하지 못해 연휴 직후 변동성이 급격하게 커질 수 있다는 뜻이기도 하죠. 박스피인데도 힘도 없어서 비중을 싣기도 어렵고 현금을 어느 정도 확보해야 하는 단계같습니다. 1. 박스권 갇힌 국장, 대장주 SK하이닉스의 상방 이탈? (경고 신호)현재 코스피와 코스닥 시장은 뚜렷한 주도 섹터 없이 박스권 내에서 지루한 공방을 이어가고 있습니다.문제는 시장을 견인해야 할 대장주 SK하이닉스마저 지지해 주던 박스권 하단 라인을 위협하거나 이탈하려는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반도체 톱픽 종목의 수급 불안은 지수 전체의 ..

긴 추석 연휴가 지나고 본격적인 4분기 길목에 들어섰습니다. 명절 연휴 동안 쌓인 해외 매크로 변수들이 한꺼번에 반영되는 추석 직후 증시는 항상 변동성이 급증하곤 합니다.특히 올해는 '국내 증시 거래대금 가뭄'과 동시에 '미국 시장으로의 자금 쏠림' 현상이 가속화되고 있네요. 1. 과거 통계로 본 추석 이후 증시 흐름명절 전에는 불확실성을 피하려는 현금화 욕구로 주가가 조정을 받다가, 연휴 이후 불확실성이 해소되며 반등하는 이른바 '명절 후 리얼리'에 대한 기대감이 늘 존재합니다. 최근 5년간 추석 전후 코스피 흐름을 살펴보면 매크로 환경에 따라 확연한 온도 차를 보였습니다.연도추석 직후 1주일 코스피 수익률주요 시장 환경 및 핵심 변수2021년-1.2%중국 헝다그룹 파산 위기 및 연준 테이퍼링 우려로 ..