[경제] 배당주의 중심, 리츠

 

리츠(Real Estate Investment Trusts)는 부동산투자회사법에 따라 설립된 부동산 간접투자기구입니다. 리츠는 소액투자자들에게 부동산 투자 기회를 제공하고, 부동산 가격 안정, 건설시장 활성화, 부동산시장 선진화를 목적으로 하고 있죠.

 

리츠의 배당순위

부동산 투자하면 안정적인 수입을 지속적으로 제공해준다는 것이죠. 리츠 또한 이러한 특징이 있습니다. 바로 배당인데요. 일반 주식보다 보통 배당이 더 높으며 배당이 높은 리츠의 경우 10%가 넘는 경우도 있으니 엄청난 메릿트라 할 수 있죠.

주가배당률기준 : 2023년 배당

 

리츠에는 일반배당말고 특별배당이 있다

부동산투자에서 부동산가치가 상승하면 그만큼 기분 좋은 일이 없죠. 리츠에서도 부동산가치 상승은 호재로 작용합니다. 특히 상승된 부동산을 매각할 때 특별배당 등이 진행되어 주주들에게 큰 수익을 안겨주기도 합니다.

 

<특별배당사례>

1.코람코라이프인프라리츠 :2021년 주유소 매각 → 10.1%의 특별배당

2. NH프라임리츠 : 2023년 잠실SDS타워 매각 →  8.9% 특별배당

3.신한알파리츠 : 2023년 용산 더프라임타워 →  8.5% 특별배당

4. 이지스밸류리츠 :  태평로빌딩 자본재구조화 → (주가 5천원기준) 12% 특별배당